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好年华移民年终巨献之2015展望

来源:江苏好年华

日期:2024-05

  2014的美国移民市场依旧精彩纷呈,然而,新年来临,美国移民新节点将至,移民新法案会否出台?投资移民会否涨价?EB-5投资移民排期将会延长?签证发放数量会否减少?2015是否还有更多变数?外界众说纷纭……


  一、投资移民政策可能出现变数
  2014财年占EB-5总申请量近九成的的中国汹涌军团迫使美国10000个EB-5签证提前发完,美国移民局不得不发布EB-5历史上“暂停令”,于8月23日起停止受理EB-5申请。然而这部分未被消化的名额于2015财年伊始(201几年10月1日)便占去了新财年相当一部分比例,剩余名额必遭疯抢,势必将EB-5新一轮排期提前并延长,根据目前的申请数量Rachel预计,201几年排期很有可能在5月出现。
  ①EB-5投资移民排期将会延长
  ②EB-5投资移民排期将会提前
  201几年排期出现在8月23日,据可靠数据显示,201几年排期将会出现在5月
  ③EB-5投资移民涨价趋势明显
  ④各国签证名额比例基本不变


  二、投资移民项目出现分化
  ①区域中心项目成为EB-5投资移民项目主力
  9部分的投资者选择区域中心。在2014财年,仅仅316张签证签发给选择了直投项目的投资者,少于部分。区域中心计划非常成功。
  ②优质项目供不应求,政府入股项目受追捧
  ③普通项目日渐衰弱,招募周期偏长


  三、其它国家移民政策变化导致美国移民更加火爆
  从201几年开年伊始,全球投资移民市场的“变脸”大戏便拉开帷幕,昔日抢手国家粉墨登场,你方“变”罢我登场,好不热闹!如果说加拿大联邦投资移民的“一刀切”政策只是小小序幕,那么香港的“突变”则继续为2015开年奠定了“变法”基调。移民政策,怎一个“变”字了得?加拿大、葡萄牙、希腊、匈牙利、香港等移民热点国家相继“沦陷”,无论是否情愿,美国投资移民都将被大批分流而至的投资人包围,迎来爆发。

  香港投资移民“叫停”
  1月14日,香港特别行政区长官梁振英意外宣布,将于今日(1月15日)暂停推行“资本投资者入境计划”,此前虽有传闻香港特区政府将提高投资者移民计划的门槛,但大众并未料到该计划会直接被冻结,可谓大大将了中国富人一军,8000名移民申请人将从此分流。

  欧洲买房移民热度衰减
  葡萄牙“黄金签证”丑闻曝光
  两个月前,葡萄牙前移民局局长此前因涉嫌在葡买房移民“黄金居留”政策上贪污受贿而被逮捕,该丑闻的曝光成为葡萄牙政府对‘黄金居留’政策法律框架进行调整的重要信号,葡政府对黄金居留计划的审理把控或将更为严谨;

  匈牙利总理反对移民政策
  匈牙利 总理欧尔班此前赞成“强硬有力”的反移民政策,并明确表示欧洲需要的不是吸纳大批移民,而是加大对移民输出国发展计划的资金投入,使得民众可以在“上帝给他们安排的出生地”找到工作,这也为曾红极一时的匈牙利买房移民蒙上了一层阴影;

  ★希腊经济危机进一步恶化
  欧债危机持续发酵,欧洲经济发展急转直下,在美元继续走强,欧元通缩风险加大以及希腊或将退出欧元区等多重因素之下,欧元今年走势仍将疲软。尽管不时有某国放宽移民政策的传言放出,但金融市场混乱与经济衰退暗藏的风险大大降低了移民投资者投向希腊等欧债危机重地的信心;

  澳大利亚推出PIV签证类别,投资额大幅度上调
  澳大利亚移民局将在201几年7月后正式引入一个新的签证类别(PIV),需要在澳大利亚投资1500万澳元(约为7600万人民币),被称作“超级投资者签证”,震惊业界,澳洲移民“涨价”已成定局;



  四、精品项目的选择成为关键
  什么是精品项目?
  ①稳健的项目资金结构
  ②创造就业人数超过要求人数的
  ③民生配套项目,不受经济波动影响,规避风险
  ④的开发商及精英团队
  ⑤还款机制
  ⑥地理优势
  好的项目并非看总资金规模,融资比例是首要考量,可靠且收益前景较好的项目主要依靠的通常不是EB-5投资者,由于看重项目的盈利能力,好的项目通常会得到美国银行不低于的贷款,同时银行资金和开发商股权资本及EB-5过桥资金也能够确保到位,而项目中EB-5资金的所占比例仅占三分之一以下,因此,项目的融资时间较短,也为及时还款带去保障。

  EB-5投资中,移民局对用工人数都有一定的规定,以达到解决就业的目的,好的项目用工人数通常会在移民局要求的以上,用工指数可以达到转换绿卡的要求及条件;另外,优质项目由于设计和发开多来自于经验和资质处于行业领先的团队,加之拥有较完善的资金结构和出色的盈利能力,因此,能够吸纳知名保险公司出具完工保险,同时,为保障投资者利益,通常也会有第三方资产评估公司几年后还款时提前出具资产评估报告。

  “好的律师是成功的一半”,这是EB-5移民界的共识。优质的EB-5项目通常会邀请全球知名的移民律师事务所及10-较长时间从业经验的资深移民律师加盟,为确保投资人身份绿卡环节和项目审批环节奠定坚实基础。而值得一提的是,正规项目往往拥有良好的退款机制,如果申请者I-526被拒,则投资金额、管理费、律师费将全部予以退还,这首先是项目方对投资者的负责,同时也是对项目自信的体现。



  201几年期(总期第七期)美国移民考察团招募中
  201几年4月14日-4月22日(计10天)
  天--上海出发,前往洛杉矶 UA199航班,20:10起飞
  第二天--次日17:00到达洛杉矶; 搭乘航班DL2643去拉斯维加斯,19:15起飞,20:28到达,入住拉斯维加斯酒店;
  第三天--考察拉斯维加斯EB-1C精品项目(BDG牙科诊所移民项目),听取项目方介绍,与会计师、律师沟通交流; 了解企业文化,参观项目连锁诊所; 晚上体验拉斯维加斯城市生活;
  第四天--上午拉斯维加斯城市观光; 下午Premium Outlets奥特莱斯(北店)购物,搭乘DL5712,16:52起飞返回洛杉矶,18:04到达,登记入住罗兰冈市的Best Western Plus Executive Inn (西方商务酒店);
  第五天--上午洛杉矶城市观光介绍,华人区、学区考察; 考察好年华董事长家所在地核桃市及附近华人聚集城市,罗兰岗,钻石吧; 下午考察EB-5项目---洛杉矶市公立学校项目,听取项目方、律师介绍;
  第六天--上午考察加州好莱坞比佛利山庄水印高级养老社区项目,听取项目方、律师介绍; 下午考察洛杉矶生活,购物环境,当地幼儿园,小学,初中及高中;
  第七天--考察洛杉矶房产,了解华人热门城市---核桃市,钻石吧,尔湾,帕沙迪那的房屋的行情,听取房产专家的介绍;
  第八天--参观游览洛杉矶星光大道、好莱坞,Costco,Macy等大型商场观光购物;
  第九天--启程回上海,UA198航班,13:00起飞;
  第十天--次日17:45到达上海 (+1天)
  
注:以上为标准行程,好年华可根据实际情况稍作修改。
      电话:025-85019511   网址:www.hnhym.com
    地址:南京新街口金鹰国际26楼好年华出国

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