密西根Bay Harbor 综合购物商场

来源：江苏好年华

日期：2024-05

环境位置
Bay Harbor综合商场位于北密西根州，Petoskey市占地约4000英亩是密西根州Emmet郡的一个重要的渡假胜地，熊河流经并海湾的东南方出口，沿着密西根湖海岸线的8 英里为海湾海港（Bay Harbor）。

依靠着密西根湖的Little Traverse海湾，夏天通常用来航行的海湾欣赏风景和游泳，观光客与季节性居民为整个城市带来1.6亿的商机，冬季滑雪运动也十分盛行，每年11月～3月预计将吸引23万人来此。

近的机场为Pellston Regional 机场和Traverse City Cherry首都机场，附近的学校为北密西根大学

项目概要
Bay Harbor 綜合购物商场位于北密西根州的Petoskey市，项目总面积为30万平方尺，交通四通八达十分便利，邻近洲际131公路旁，是一个现有已成熟开发的商圈，项目本身已经入驻商店达到高达8成并持续稳定成长，其中包括美国上市居家生活用品Lowe’s、Gamestop、GNC live well。未出租面积也已与商家积极协商。

EB-5 投资机会
贷款时间为五年
EB-5投资者将募集21人
EB-5 投资款项为 1050万美元
项目目前评估价值: 1500万美元
EB-5资金将以贷款方式借贷给开发商，投入并接手目前项目已存在的850万贷款与开发商铺
贷款时间为五年
投资者将作为项目债权人
享受优先租赁，销售，次贷收入
开发商并将此商圈未开发的3块共价值6百50万的土地抵押至投资者。提高还款保障性
项目预计将挽救并创造270个就业机会

成熟开发的商圈
周围还有许多知名商场入驻，其中包括美国连锁超市Walmart、The Home Depot、体育用品连锁店Mc sport，整个商城年度销售额高达6.4亿美元。根据PETOSKEY市商业部表示此方案为方圆50英哩地区购物中心。

开发商介绍
Strathmore地产公司在密西根和佛罗理达州发展、管理和销售地产方面历年来都有不错业绩。公司成功完成许多高级住宅方案，例如：公寓项目，零售商场项目和混合型住商项目。另外，公司也成功地改变曾被环境污染的，在历史上有名的，名胜古迹和地标
开发商先前成功案例-Bear Creek Meadows Apartments
开发商在Petoskey市的公寓小区
地点位于项目综合商场的南边
240单位的小区
入住率达7成