【如何选择风险低成功率高的项目?】
随着美国EB-5投资移民越来越热，项目也越来越多。打算通过EB-5移民的人士心中的困惑也逐渐增加。在201较快，美国移民局(USCIS)认可的区域中心(regional center)已经达到了约200家，这些大大小小的区域中心EB-5及其项目的规模，绿卡获批率，资金回报在实际情况下均有不同。作为一名投资移民者，我们究竟该如何选择一个的项目？好年华移民将基于多年的从业经验和广大移民投资者们从几个方面探讨一下选择项目时需要注意的细节。
区域中心和投资项目应该有所区分
很多客户常常问道，区域中心和投资项目究竟有什么不同？又有什么联系呢？美国移民局官方认可的“区域中心”或者“Regional Center”其实是项目管理公司。每个区域中心可以同时拥有多个的投资移民项目（例如CMB区域中心），有不少的区域中心甚至目前没有任何投资移民项目（处在停滞状态中）。这些区域中心的实力参差不齐，有的区域中心推出的项目已经从其他渠道筹集了大部分的投资款。而有些区域中心仅仅是纸上谈兵，意图筹到EB-5款后再开始运作。
认清“政府项目”的真面目
事实上，美国没有任何真正意义上的政府项目或者有“政府背景”的项目。目前市场上用各类政府打宣传的项目其实是对投资者的一个误导，从而达到吸引投资者的目的。所有的投资移民项目都是由区域中心运作，政府不会做出任何的承诺或者担保。以往所有的“政府项目”或者获得“政府支持”的项目不外乎以下几种形式：
1. 项目开发金依照法律（如环境保护，文化保护等）获得了一定的政府补贴。
2. 项目开发时获得当地政府在基础设施建设上的配合，例如铺设管道等市政府分内的工作。
3. 项目获得了政府贷款。自200几年，美国陷入了经济低谷，美国联邦及各级地方政府均、出台了一些有助于振兴经济的贷款政策。项目本身不具备任何政府扶持，而且在这类项目中，政府的贷款必须优先偿还，反而对投资者不利。
4. 项目推介会，宣传册有政府官员以个人名义参与。目的是为了促进当地经济，吸引投资，也有的是处于私交，或者为了私人利益。但这都不能说明这个政府会对这个项目承担任何责任。
好年华移民在此提示各位投资移民者谨慎打着“政府”旗号的项目。那么究竟该如何选择好的项目呢？下面我们将谈到如何正确的评估投资项目。
多方位评估项目的可靠性
毋庸置疑，选择一个的区域中心是美国投资移民过程中重要的一个环节。一个可靠的区域中心不仅能让申请人在I-829申请去除条件时畅通无阻，并能给申请人在资金返还上得到较大的保障。相反，一个从一个开始就注定不会成功的劣质项目不仅会阻碍申请人通往美国绿卡之路，投资本金也有可能血本无归。那么如何在穿过糖衣包装的宣传材料分析项目本质呢？好年华移民基于以往成功的经验建议投资移民者注意以下几个方面：
1. 看区域中心以往成功记录：了解区域中心以往的项目，是否有良好的I-829通过记录。
2. 看区域中心的投资结构：EB-5投资款占总投资比重的多少？如果项目EB-5投资的比重占得不多，那么通常来说该项目的安全性相对较高。
3. 看管理团队的经验：EB-5本质是一种商业投资行为，移民美国成功与否也取决于拥有丰富经验团队的执行。
4. 看官方文件是否齐全：项目正规文件的齐全性往往反映了项目本身以及其管理团队的质量。正规的法律文件包括：Private Placement Memorandum, Limited Partnership Agreement, Confidentiality Agreement, Business Plan。
5. 看创建工作岗位的数量和方式：工作岗位的创造分为直接和间接两种。投资者需要了解预期创造工作岗位的数量和方式。
6. 看区域中心是否有I-526预批：美国移民局可以给项目提供一个I-526预批 (Exemplar)，这个的意思就是说提前把投资项目方面的信息给美国移民局审查并获得符合I-526的批准。拥有预批的项目意味着投资者能顺利地通过I-526的申请（如果投资者没有其他申请问题）。
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