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【美国项目】美国国家执法博物馆项目

来源:江苏好年华

日期:2019-12

  项目开发目的

  建设一个世界级博物馆,使公众更好地了解作为一个民主社会的中坚力量──美国执法人员所出做的牺牲和承诺。被美国最宝贵的博物馆和纪念碑所环绕的国家执法博物馆,将增加公众对执法的理解和支持,以加强执法人员和他们所保护的群体之间的联系。详情请查询官网:www.nleomf.org/museum/


  项目建筑商

  克拉克建筑集团有限责任公司是美国十大建筑商之一,拥有120年的建筑经验。克拉克集团建造了很多地标性建筑,并拥有丰富的博物馆建造经验(例如,非洲裔国家博物馆,美国国家博物馆等)。国家执法博物馆项目与克拉克集团签署的建筑合同包括了预算上限担保,避免了工程超出预算的可能性。建筑设计公司为戴维斯巴克利建筑规划公司。


  项目发行费

  5.5万美金


  EB-5投资者和就业要求

  50位投资者/500个就业名额


  项目优势

  .一个符合美国国家利益和弘扬国家精神的项目

  国家执法博物馆讲述美国执法部门的历史和现状,进一步促进执法者和被保护公民的关系,让美国成为更安全的国家。该项目特殊的政治高度和其深远影响,使其成为美国精神和国家利益的代表,从众多常规项目中脱颖而出。


  .强大的政府与公众支持

  美国国会已授权创立国家执法人员纪念基金,将国家执法博物馆建立在过去的司法广场上。该项目得到政商各界和美国公众的高调支持。名誉董事会成员包括美国历届总统老布什、克林顿和好莱坞着名导演、奥斯卡影帝克林特·伊斯特伍德。


  .大型机构资金保驾护航

  机构资金包括来华盛顿特区发行的债券和大额的企业捐赠,该项目集资针对于机构投资者。目前所有的合作机构已到位 - 债券承销商,第三方审计合格的财务审计报表和业绩预期报表,以及管理债券收益的债券托管方。


  .毫无悬念的项目确定性

  本项目开发由美国国会授权,所有城市公众设施改建工程、建筑设计和审批程序已经全部完成。所有资金已准备就绪,建设将于华盛顿特区债券2016年2月收盘时开工。美国移民局针对EB-5投资人就业创造的要求将全部由建筑期间的就业机会所满足,为顺利获得批复提供有力保障。


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  资金结构

  2016债券系列A:$47,825,000    占34%

  2016债券系列B:$30,000,000    占22%

  2016债券系列C:$25,000,000

  *债券系列D(EB-5资金)将替代债券系列C  占18%

  开发商股权:$36,350,710        占26%

  总投资金额:$139,175,710


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  就业创造

  美国移民局要求创造500个就业机会,项目预计创造889个就业机会,超过移民局就业要求的77.8%


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  目前施工进展

  2011年已完成公用设施的搬迁和工地现场准备工程

  前期融资超过5300万美元已完成所有建筑设计和许可手续

  项目已于2016年4月16日开工


  施工周期

  28个月


  五年后还款

  多种退出策略已经到位,确保EB-5投资资金的及时返还。这些策略包括再融资、运营五年后还款收入和捐赠筹集的储备资金、公司债券卖出套利、或投资者可以选择作为个人持有债券并获得长期投资回报。


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