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【美国项目】哈德逊城市广场二期曼哈顿大厦

来源:江苏好年华

日期:2019-12

哈德逊城市广场二期曼哈顿大厦

  美国投资移民项目史上的恢弘巨制,好年华重磅推出哈德逊城市广场——曼哈顿大厦项目。

 项目概述

  哈德逊城市广场位于曼哈顿中城西区,属于美国东北部地区,坐落于纽约市主要中央商业区的中心。距离三个主要机场仅不到25公里的距离,只需几步路就可以乘坐通勤铁路线和地铁。哈德逊城市广场紧挨纽约市几个重要地标,帝国大厦在其东面1.3公里处, 中央公园在其北面2.4公里处。

     

  哈德逊城市广场是曼哈顿岛上规模最大的待开发用地,占地超过11公顷(170亩),项目规划建设面积超过160万平方米,集办公大楼、购物中心、住宅、公园以及文化娱乐设施于一体。哈德逊城市广场地处交通要道,毗邻城市公园,四周是飞速发展的住宅社区,定将成为纽约新中心。

   

  2016年7月19日,瑞联集团纽约大都会区域中心(“RNYCMRC”)很高兴的宣布:美国移民局(USCIS)已经于2016年7月11日批准了哈德逊城市广场二期——曼哈顿大厦项目。此前,早已告罄的哈德逊城市广场一期——ERY Tenant项目于2013年12月4日获得美国移民局批准。截至2016年7月1日,ERY Tenant项目已有超过1000份申请获得I-526批准,并且有近200份申请已经获得了临时绿卡。

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  曼哈顿大厦项目将兴建于哈德逊城市广场平台之上,位于纽约曼哈顿中城区,毗邻时代广场与帝国大厦,是岛上唯一仅剩的待开发用地。作为一个已经在市场上证明过自身含金量的美国投资移民项目,“哈德逊城市广场”这个名字俨然成为成功绿卡的最佳代名词。 

    

  除了美国各界政府及官员公开表示支持以外,两大实力强劲的开发商——瑞联集团与牛津物业集团联手开发,也是保证项目顺利进行的重要保障。著名KPF建筑师事务所为担任项目主要设计。在世界各地城市设计了大量建筑作品,并赢得国际赞誉的KPF加入,更是使项目如虎添翼。

 

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  哈德逊城市广场二期——曼哈顿大厦项目位于纽约曼哈顿中城的西区,由美国顶尖房地产开发商瑞联集团和加拿大牛津物业集团联合开发。项目包括一个拥有绝佳视野观景台的写字楼以及底层的零售裙楼、一座精品美食馆、艺术雕塑以及两个节能发电设备。     

    

  优越的战略性地理位置提升了项目开发价值。纽约市政府与纽约捷运署共同提出地铁7号线延伸计划,并将通往该广场。哈德逊城市广场将被打造为纽约曼哈顿的新地标,这对政府及纽约人来说,重要性显而易见。


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  项目开发商瑞联集团作为美国最大的房地产开发商之一,在过去的41年中,在美国各主要城市成功开发或收购超过200万平方米的商业地产物业,投资超过25万间住宅单元。仅在纽约市,瑞联集团就拥有并管理着53栋大楼。作为项目的合资开发商,来自加拿大政府基金的牛津物业本身就有着逾200亿美元的房地产资产,实力雄厚,其投资项目遍及英、美、德多地。两大行业巨匠的强强合作也为项目的成功埋下了无比坚硬的基石。    


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项目优势


一期数百名投资人I-526已获批

40亿美元政府投入

重量级企业入驻

交通方便位置优越

2012年已开工

24小时摄像头实时监控施工情况


就业保障


  曼哈顿大厦属于哈德逊城市广场开发项目中的一部分,整个项目的东广场部分现已全面施工。曼哈顿大厦的地上部分于2015年7月开工,预计2019年中完工。项目预计将产生超过17100个符合EB-5的就业岗位。


为什么选择哈德逊广场二期

  

绿卡保障:

  如I-526申请或者移民签证被拒,瑞联集团母公司担保退还投资款

  瑞联集团母公司签署完工担保,建筑期就业即可满足I-829的要求

  保守就业模型REDYN计算至少32%就业盈余,充分保障绿卡的安全性

  哈德逊广场一期项目已有1000+ I-526获批,二期项目I-924已经获批

还款担保:

  实物抵押:项目价值约38亿美元 5倍抵押保障EB-5资金

  企业担保:开发商提供企业还款担保 双重保障EB-5资金安全

  资金安全:EB-5资金比例仅占11%,直接进入监管银行

  政府为周边社区投入40亿美金,纽约政府史上最大投入


  还值得一提的是,身兼纽约市旗舰级房地产开发项目和国家利益型项目两大标签的哈德逊城市广场,已有海量投资人获批绿卡。作为哈德逊二期项目的曼哈顿大厦正延续着哈德逊的辉煌,已获得了外界的高度认可与赞誉。目前确认将入驻的就有时代华纳、尼曼等美国娱乐传媒及百货业巨头。而曼哈顿大厦吸睛无数的亮点还有其上将建成的室外观景平台,它将超越帝国大厦成为纽约市最高的景观台。



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