家庭年收入五万加元,就能在加拿大这些大城市买房? - 海外生活 - 好年华移民,江苏最大的移民服务机构
10年移民我们更用心
苏公境准字[2011]0003号
祝贺好年华成立20周年
首批国家认证因私出入境专业咨询服务机构
025-85019511

您现在的位置:

首页 >>海外生活 >

家庭年收入五万加元,就能在加拿大这些大城市买房?

来源:江苏好年华

日期:2018-09

RBC银行新近的一份报告显示,全国范围内的住宅可负担性达到27年来最糟,尤其是多伦多,更是最难负担的城市。

不过,这样说似乎掩盖了一个事实,即今天获得抵押贷款的成本之低,前所未有。即便央行今夏两次加息,利率仍然维持在历史低位,很多贷方仍在提供3%左右的固定利率抵押贷款。

这意味着,尽管很多地方仍在涌现破纪录的天价房,但是还有很多地方提供的房子能让普通收入的人买得起。(如果央行继续加息,这种情况就不会持续太久了)


使用Ratehub的按揭可负担性计算方法,我们假设一户家庭每年收入 $50,000,买一套总价$364,360的房子,按揭利率3%,贷款期限30年,首付20%。


这个水平能在很多地方买到还不错的房子,下面列举一些能够买到这样房子的地方(所举城市均为加拿大的主要城市,很多小一些的城市,如 Thunder Bay、 Saguenay 和 Saint John也都有年收入五万能买得起的房子)

蒙特利尔

平均房价(Aug. 2017): $374,333

蒙特利尔的平均房价其实已经有点超出年薪五万的能力范围,但是考虑到超出的很有限,还是把它算进来。蒙特利尔还有史上最低的失业率,因此目前可能是考虑在这个加拿大第二大城市买房的好时机。

萨斯卡通

平均房价(Aug. 2017): $329,654

萨斯卡通的经济在石油业低迷以后正处于调整期,失业率高于8%,是全国失业率最高的城市之一。尽管如此,只要你在这里有一份工作,基本上都能买得起房。


里贾纳

平均房价(Aug. 2017): $328,586

失业率5%左右的里贾纳情况比萨斯卡通好很多,这俩个城市的房价差不多,但里贾纳对年收入五万以上的家庭来说,买房相对容易多了。


温尼伯


平均房价(Aug. 2017): $297,897

温尼伯在同等大小的城市里算房子好买的地方,这一点众所周知。近来这座城市的经济活跃,买个房子算很轻松。


哈利法克斯

平均房价 (Aug. 2017): $284,037

与哈利法克斯的房价相比,这个城市的房子租金之贵令人咋舌。平均房价还不到30万,因此在这里买房比在其他地方买更加划算。


魁北克城

平均房价 (Aug. 2017): $266,072

美丽的魁北克城,房价却很便宜,均价差不多只有多伦多的三分之一。如果你能适应法语文化,而且又能适应寒冷的冬天,那么这里就是一个买房的好地方。

特别提醒:如果联邦政府今秋收紧贷款政策,那么以上估价均立刻失效。

按照国家金融监管机构 OSFI的提议,没有保险的抵押贷款借款人可能需要按照比目前利率高两个百分点的利率来还款。(去年已经对保险按揭实施了类似的政策)

根据Ratehub的估测,新规将使买房人的购买力削减21%。

按照我们之前的算法,新规实施以后,年收入五万就只可以负担价格在$297,915 的房子。这样的话,蒙特利尔、里贾纳和萨斯卡通都将从这份可负担名单上消失。

考虑到你可能需要按照更高的利率还贷,而且加拿大正处于加息周期,现在可能是锁定按揭利率买房的好时候。

作为江苏最大的出国服务机构,好年华拥有国内最专业的移民团队和19年实战经验,海外分支机构遍布10余个国家和地区,从海外注册会计师、律师、房产机构 ,到移民顾问、移民文案,每一个构成都经过严格的筛选。正因为我们在每一个 服务环节都秉承严谨的工作态度,才铸就了好年华江苏省公认第一移民机构的殊荣。<<<<更多资讯请点击在线咨询

 

 


好年华移民热线

025-85019511

好年华成功案例

【喜讯】好年华移民客户C先生收获EB-5投资移民50万美金还款

好年华移民2011年推出的大西洋基金二期项目,投资该项目的投资人...……[详情]

【喜讯】好年华移民客户C先生收获EB-5投资移民50万美金还款

私人订制专属方案

您的姓名:

意向国家:

您的电话:

热门移民项目

  • 好年华是江苏省指定的出国移民专业办理机构,(许可证编号:苏公境准字[2011]0003号),由政府权威部门直接领导和管理,无论与中国各级政府部门还是海外各个移民局和使领馆都具有极佳的紧密关系,重信誉,有保障,使您的移民申请可靠,放心。

  • 移民免费自助评估:最贵的不代表最好的,我们只给您推荐最适合的

    成功案例:真实的移民故事,热门的移民话题,全面的移民经验分享

    移民国政策变化历史:精准提炼每个移民国家从正式成立以来每次政策变化史


扫一扫 了解更多移民资讯
Copyright © 1998-2009 版权所有江苏好年华出国咨询服务有限公司 苏ICP备07024276号-4
地址:南京市汉中路89号金鹰国际商城26楼 电话:025-85019511