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美国人买完房子之后的遗憾是什么?

来源:江苏好年华

日期:2021-10

几乎一半的美国人对他们现在的房子感到遗憾,其中的原因多种多样,那么他们看重的是哪一个?


据“市场观察”(MarketWatch)报道,房地产网站Trulia对2,200多人进行的一项调查显示:

房主:3部分遗憾没有选择一个较大的房子。

租户:4部分后悔没有买房。


还有一个值得注意的数字,同201较快相比,美国人对自己住房满意的比例从4部分上升到了4部分。


不过现在可能还不是改变这一问题的时候,主要的原因是房价。


据报道,同去年同期相比,今年5月份美国房价上涨了6.部分,与 4月相比,上涨了1.部分。研究公司CoreLogic预计6月份房价同比上涨5.部分,环比上涨0.部分。下图是近年美国房价的变化趋势。


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约6部分受访者表示,他们认为自201较快以来,住房成本“有点儿不太实惠”,2部分表示“难以负担”。另有,对于年收入超过10万的家庭,2部分受访者表示买不起房。


近几十年,美国人的住房变得更大,也更华丽。这就可以理解,为什么美国房价节节攀升刹不住车,美国人难以负担了。


据报道,201几年,美国平均住房面积为2720平方英尺,高于201几年的2,660平方米,比197较快增加了约1000平方英尺。


Americans love building big houses, and we’ve been building them bigger and bigger for decades.

卧室数增加,201几年4部分新建住宅为四卧或更多。

the-number-of-bedrooms-in-single-family-houses-has-tended-to-increase-in-2015-about-47-of-newly-built-houses-had-four-or-more-bedrooms

浴室数趋于上升,201几年新建住房约3部分有三间浴室。


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绝大多数新建住房都至少有两个车库。


As houses have gotten bigger, so have garages. The overwhelming majority of houses now have a garage big enough for at least two cars, while back in the ’70s there was more of a mix.

201几年约5部分新建住房至少两个楼层,197较快只有2部分。


Houses have been getting taller. About 5部分 of houses completed in 2015 have at least two stories, compared to just 2部分 in 1973.


空调更为普遍,197较快新建住房半数安装了空调,201几年这一数字近9部分。


Air conditioning has become much more common. Just under half of new houses in 1973 had air conditioning, while by 2015 about 9部分 did.

不过在这种大趋势下,仍有些房主倾向于小一点儿的住房,这可能是考虑了费用之后做出的无奈的选择。


目前,不超过400平方英尺的小房子正受到退休人员和年轻一代的青睐。这对于那些后悔没有买到大房子的人来说,多少有一些安慰。


不用说,房屋越大,房主缴纳的房产税也就越多。201几年,美国人支付了近3000亿美元的财产税。下图是各州房产税维纳的对比图。


除了买房,美国人租房的成本也在上涨。Zillow的数字显示,美国人201几年支付的租金为4785亿美元,比201几年上涨了3.部分。


在美国,时薪已无法承受一个二居室住房的租金了。下图是各州租住两居室所需要的小时工资数。


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房子变得越来越贵,不过在这8个州例外。它们是夏威夷、蒙大拿、犹他、爱达荷、科罗拉多、怀俄明、特拉华、俄勒冈。当然,除了房价以外,还要考虑其他支出,比如每月的还贷额、利率、过户和代理费用,以及维修和保养的费用等。


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图片来源:Money Talks News

尽管没有条件买一所更大的住宅令很多人感到遗憾,但这未必是坏事。Trulia的调查显示,在买房之前,希望自己的财务更为安全的比例,千禧一代年轻人和老年人是1部分和部分。另一项调查也显示,超过半数的美国人为了支付租金或房贷在生活上做出了重大牺牲,比如不得不寻找第二份工作、推迟退休、减少医疗费用等。



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